Verzachten sanctie bij aflossingsachterstand eigen woningschuld

Voor eigen woningschulden geldt sinds 2013 een annuïtaire aflossingseis. In bepaalde gevallen, zoals bij betalingsachterstanden, mag hiervan tijdelijk worden afgeweken.  

Thans is het zo dat in bepaalde gevallen, dat als de aflossingsachterstand niet binnen de hiervoor geldende termijnen is ingehaald, de schuld waarvoor de aflossingsachterstand geldt permanent overgaat naar box 3.

Dit heeft tot gevolg dat de rente niet meer aftrekbaar is. Deze nieuwe belastingregel geldt ook voor een eventueel nieuw af te sluiten schuld. De sanctie wordt met terugwerkende kracht tot en met 1 januari 2013 aangepast.

De aangepaste sanctie werkt als volgt. Als niet binnen de termijnen voldoende is afgelost, gaat de schuld nog steeds over naar Box 3, maar niet langer permanent. Zodra de schuld weer aan de eisen van een eigen woningschuld voldoet, gaat de schuld weer naar Box 1 en is vanaf dat moment de rente weer aftrekbaar.

Ook kan een nieuw af te sluiten schuld gaan kwalificeren als eigen woningschuld.